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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
VENCE - PROCHE CENTRE VILLE / CONSERVATOIRE : Au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2017, très beau 3 Pièces de 58m² en avant dernier étage L'appartement se compose d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 116 €/mois | 15 503 €/mois | 429 744 € | 45 176 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 450 960 € | 66 392 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 489 780 € | 105 212 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 532 800 € | 148 232 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 580 800 € | 196 232 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VENCE ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VENCE
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399 000 € | 5 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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399 000 € | 5 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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415 000 € | 5 845 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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415 000 € | 5 845 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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415 000 € | 5 845 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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415 000 € | 5 845 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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378 000 € | 5 642 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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378 000 € | 5 642 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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430 000 € | 6 232 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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369 000 € | 5 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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345 000 € | 4 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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340 000 € | 4 789 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Av De La Resistance | 147 200 € | 38 m² | 3 874 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Gambetta Prolongee | 147 000 € | 40 m² | 3 675 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue De L Eveche | 193 700 € | 48 m² | 4 035 € |
| 19/12/2025 | 19 Av De La Resistance | 85 000 € | 38 m² | 2 237 € |
| 18/12/2025 | 44 Av Marcellin Maurel | 1 450 000 € | 46 m² | 31 522 € |
| 18/12/2025 | 23 Bd Paul Andre | 1 450 000 € | 50 m² | 29 000 € |
| 18/12/2025 | 4 Av Marcellin Maurel | 1 450 000 € | 53 m² | 27 358 € |
| 15/12/2025 | 787 Che Saint Donat | 715 000 € | 51 m² | 14 020 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Alsace Lorraine | 234 000 € | 59 m² | 3 966 € |
| 11/12/2025 | 6 Rue Du Marche | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |
| 11/12/2025 | 28 Rue Fontaine Vieille | 178 000 € | 47 m² | 3 787 € |
| 05/12/2025 | 460 Che De Sainte Colombe | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 04/12/2025 | 1347 Rte De Cagnes | 264 000 € | 65 m² | 4 062 € |
| 01/12/2025 | 348c Che De Sainte Colombe | 165 000 € | 43 m² | 3 837 € |
| 28/11/2025 | 455 Av Henri Giraud | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |