3 300 000 €
T12
520 m²
VENCE
06140
+9%
vs marché
6 346
€/m²
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Créer un compte gratuit3 300 000 €
Maison • 12 pièces • 520 m²
VENCE (06140) • Plan de Noves
Terrain
10 344 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 300 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-126 923 €
Prix net vendeur
3 173 077 €
Frais de notaire
+219 461 €
Émoluments
30 900 €
Droits & taxes
187 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 519 461 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 519 461 €
Capital à emprunter
3 519 461 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 42 139 €/mois | 127 694 €/mois | 3 539 676 € | 372 162 € | 3,20% |
| 10 ans | 30 953 €/mois | 93 797 €/mois | 3 714 360 € | 546 846 € | 3,25% |
| 15 ans | 22 411 €/mois | 67 912 €/mois | 4 033 980 € | 866 466 € | 3,35% |
| 20 ans | 18 289 €/mois | 55 421 €/mois | 4 389 360 € | 1 221 846 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 15 942 €/mois | 48 309 €/mois | 4 782 600 € | 1 615 086 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,08%
68 640 €/an
Rendement net
1,33%
après charges
Cashflow
-16 718 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 720 €/an
Charges copro. NR
3 120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 805 €/an
GLI (2,5%)
1 716 €/an
Vacance locative
5 718 €/an
Total charges
21 229 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher