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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
4 pièces en plein coeur des Vespins au 4ème et avant dernier étage, terrasse sud vue mer, au calme absolu, traversant avec une autre terrasse côté nord donnant sur les 3 chambres e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 208 €/mois | 18 812 €/mois | 521 472 € | 54 816 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 560 €/mois | 13 818 €/mois | 547 200 € | 80 544 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 594 360 € | 127 704 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 646 560 € | 179 904 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 704 700 € | 238 044 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST LAURENT DU VAR ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST LAURENT DU VAR Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aN90F Actuel
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485 000 € | - |
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#9VFnH
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233 200 € | -51,9% |
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#b4B8Z
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233 200 € | -51,9% |
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#aOjqY
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233 200 € | -51,9% |
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#b2wu4
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254 500 € | -47,5% |
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#b49Hy
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270 000 € | -44,3% |
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#bdujF
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270 000 € | -44,3% |
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#bnETo
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235 000 € | -51,5% |
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#boGTC
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235 000 € | -51,5% |
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#bADvX
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340 000 € | -29,9% |
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#bB92P
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340 000 € | -29,9% |
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 565 Che Des Rascas | 379 000 € | 74 m² | 5 122 € |
| 22/12/2025 | 20 Av Jeanne D Arc | 370 000 € | 85 m² | 4 353 € |
| 19/12/2025 | 136 Av Doc Maurice Donat | 345 000 € | 88 m² | 3 920 € |
| 18/12/2025 | 74 Bd Louis Roux | 287 000 € | 72 m² | 3 986 € |
| 16/12/2025 | 242 Bd Jean Ossola | 300 500 € | 80 m² | 3 756 € |
| 16/12/2025 | 94 Av Du Zoo | 1 983 403 € | 90 m² | 22 038 € |
| 10/12/2025 | 180 Av Du Gal De Gaulle | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 09/12/2025 | 645 Av Jean Aicard | 250 000 € | 77 m² | 3 247 € |
| 19/11/2025 | 320 Rue Jean Giono | 266 000 € | 83 m² | 3 205 € |
| 05/11/2025 | 240 Av Victor Bellissime | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 03/11/2025 | 174 Av General Leclerc | 255 000 € | 70 m² | 3 643 € |
| 31/10/2025 | 116 Av Des Pignatieres | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |
| 31/10/2025 | 19 Av Leonard Anfossi | 327 000 € | 87 m² | 3 759 € |
| 15/10/2025 | 120 Imp Chaillon | 715 000 € | 97 m² | 7 371 € |
| 14/10/2025 | 309 Rue Alphonse Daudet | 266 000 € | 84 m² | 3 167 € |