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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 156 m²
Vente maison 8 Pièce(s).VENCE SUD AU CALME COMPLETTrès agréable maison de 156 m² dans une impasse.Beau séjour cathédral, grande cuisine, chambre de plain-pied avec sdb, wc, bureau,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 105 €/mois | 30 621 €/mois | 848 820 € | 89 287 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 422 €/mois | 22 491 €/mois | 890 640 € | 131 107 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 374 €/mois | 16 285 €/mois | 967 320 € | 207 787 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 405 €/mois | 13 348 €/mois | 1 057 200 € | 297 667 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 1 152 900 € | 393 367 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 26 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCHqX Actuel
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790 000 € | - |
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#9HqwY
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795 000 € | +0,6% |
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#9VV6L
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790 000 € | - |
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#b10HL
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790 000 € | - |
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#a9XCF
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890 000 € | +12,7% |
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#aNRXM
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790 000 € | - |
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#av0mS
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790 000 € | - |
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#axMvb
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790 000 € | - |
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#az4Xw
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790 000 € | - |
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#aAJmF
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790 000 € | - |
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#aE87e
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790 000 € | - |
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#b0PyF
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780 000 € | -1,3% |
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#aOQuE
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790 000 € | - |
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#aNeXw
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780 000 € | -1,3% |
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#aP0oO
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790 000 € | - |
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#aTbAY
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790 000 € | - |
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#b2k23
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790 000 € | - |
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#b9iQt
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790 000 € | - |
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#b9T9e
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790 000 € | - |
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#baxGr
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780 000 € | -1,3% |
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#bbzoh
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790 000 € | - |
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#beJ5z
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790 000 € | - |
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#bi21Q
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790 000 € | - |
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#bmKGO
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780 000 € | -1,3% |
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#bqGcV
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790 000 € | - |
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#bF5eJ
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790 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue Du Seminaire | 292 100 € | 180 m² | 1 623 € |
| 22/12/2025 | 1259 Av De Provence | 485 000 € | 151 m² | 3 212 € |
| 19/12/2025 | 312 Che Du Taude | 794 480 € | 186 m² | 4 271 € |
| 01/12/2025 | 60 Che Du Pioulier | 201 720 € | 124 m² | 1 627 € |
| 27/11/2025 | 232 Bd Jean Maurel Superieur | 670 000 € | 139 m² | 4 820 € |
| 05/11/2025 | 221a Che De La Plaine | 394 935 € | 137 m² | 2 883 € |
| 31/10/2025 | 402 Che Des Anc Combattants En Afn | 755 000 € | 130 m² | 5 808 € |
| 26/09/2025 | 480 Che De Malbosquet | 1 237 085 € | 162 m² | 7 636 € |
| 19/09/2025 | 851 Che Du Pioulier | 375 000 € | 140 m² | 2 679 € |
| 27/08/2025 | 1880 Che Du Pioulier | 756 700 € | 124 m² | 6 102 € |
| 25/08/2025 | 548 Che Des Colles | 660 000 € | 134 m² | 4 925 € |
| 06/08/2025 | 805 Che Du Taude | 1 275 000 € | 150 m² | 8 500 € |
| 29/07/2025 | 1765 Rte De Saint Jeannet | 395 000 € | 131 m² | 3 015 € |
| 28/07/2025 | 411 Che Du Fort Carre | 925 858 € | 125 m² | 7 407 € |
| 23/07/2025 | 100 Av De Provence | 610 000 € | 135 m² | 4 519 € |