5 250 000 €

T12

VENCE 06140

N/A vs marché

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5 250 000 €

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Maison • 12 pièces

VENCE (06140) • Vence

Terrain 5 000 m²

Construction 1970

Calme Terrasse Jardin Garage

DPE D

GES D

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Vence - Villa vue mer - Quartier résidentielEn position dominante, exposée sud/ouest, au calme absolu, cette somptueuse villa en pierre de taille des années 1970, se situe idéaleme...

Quartier Vence

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 5 250 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -250 000 €

Prix net vendeur 5 000 000 €

Frais de notaire +344 766 €

Émoluments 48 416 €

Droits & taxes 295 000 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 5 594 766 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 5 594 766 €

Capital à emprunter 5 594 766 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	66 988 €/mois	202 994 €/mois	5 626 992 €	591 703 €	3,20%
10 ans	49 204 €/mois	149 103 €/mois	5 904 480 €	869 191 €	3,25%
15 ans	35 627 €/mois	107 961 €/mois	6 412 860 €	1 377 571 €	3,35%
20 ans	29 073 €/mois	88 100 €/mois	6 977 520 €	1 942 231 €	3,45%
25 ans Recommandé	25 343 €/mois	76 797 €/mois	7 602 900 €	2 567 611 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

0,00%

après charges

Cashflow

-32 896 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).