674 000 €
Bien
200 m²
VENCE
06140
N/A
vs marché
3 370
€/m²
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Créer un compte gratuit674 000 €
Bien • 5 pièces • 200 m²
VENCE (06140) • Saint-Donat
Piscine
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Magnifique villa individuelle à fort potentiel situé au calme absolu sur la magnifique commune de VENCE entre mer et montagnes, La villa de 200m² dispose d'un très grand terrain de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
674 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 095 €
Prix net vendeur
641 905 €
Frais de notaire
+45 853 €
Émoluments
6 631 €
Droits & taxes
37 872 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
719 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
719 853 €
Capital à emprunter
719 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 619 €/mois | 26 118 €/mois | 723 996 € | 76 129 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 331 €/mois | 19 185 €/mois | 759 720 € | 111 853 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 584 €/mois | 13 891 €/mois | 825 120 € | 177 253 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 741 €/mois | 11 336 €/mois | 897 840 € | 249 973 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 978 300 € | 330 433 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
26 400 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-2 709 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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