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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
EXCLUSIVITEA proximité du centre ville de Vence, dans un quartier calme et résidentiel,Villa mitoyenne par un côté, d'une superficie de 80 m², comprenant :- au rez-de-jardin : une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 098 €/mois | 15 448 €/mois | 428 232 € | 44 991 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 66 159 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 488 160 € | 104 919 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 533 520 € | 150 279 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 581 700 € | 198 459 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VENCE ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VENCE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a4mJg Actuel
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398 000 € | - |
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#a0M4C
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425 000 € | +6,8% |
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#a4EeQ
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398 000 € | - |
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#aYt5u
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425 000 € | +6,8% |
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#bhI42
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425 000 € | +6,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VENCE
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T4 COURSEGOULES
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360 000 € | 4 615 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 42 Rue Gambetta | 570 000 € | 82 m² | 6 951 € |
| 02/12/2025 | 2388 Che De Sainte Colombe | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 01/12/2025 | 627 Che De Malbosquet | 320 000 € | 61 m² | 5 246 € |
| 28/11/2025 | 189 Che De La Bonde Longue | 355 200 € | 84 m² | 4 229 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue De La Coste | 270 000 € | 68 m² | 3 971 € |
| 19/09/2025 | 530 Che Sainte Elisabeth | 550 000 € | 80 m² | 6 875 € |
| 19/09/2025 | 316b Av Colonel Meyere | 605 000 € | 100 m² | 6 050 € |
| 05/09/2025 | 158 Che Du Baric | 489 000 € | 90 m² | 5 433 € |
| 02/09/2025 | 523 Av Marechal Joffre | 525 000 € | 75 m² | 7 000 € |
| 21/08/2025 | 1401 Che Des Anc Combattants En Afn | 467 200 € | 84 m² | 5 562 € |
| 14/08/2025 | 50 Ach Ancien Che De Saint Paul | 178 750 € | 98 m² | 1 824 € |
| 17/07/2025 | 1207 Che De Vosgelades | 440 000 € | 78 m² | 5 641 € |
| 07/07/2025 | 1172 Che De La Gaude | 710 000 € | 65 m² | 10 923 € |
| 07/07/2025 | 1172 Che De La Gaude | 440 000 € | 65 m² | 6 769 € |
| 26/06/2025 | 62 Bd Mal De Lattre De Tassigny | 485 300 € | 96 m² | 5 055 € |