54 400 €
Bien
822 m²
VENANSON
06450
N/A
vs marché
66
€/m²
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Bien • 822 m²
VENANSON (06450) • Venanson
Calme
Jardin
Iad France - Laetitia Carton vous propose : Opportunité rare sur le marché ! Terrain à bâtir de 822 m² à Venanson, prêt à accueillir votre futur projet de construction. Situé dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 590 €
Prix net vendeur
51 810 €
Frais de notaire
+5 353 €
Émoluments
947 €
Droits & taxes
3 056 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 753 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 753 €
Capital à emprunter
59 753 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 60 060 € | 6 283 € | 3,20% |
| 10 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 63 120 € | 9 343 € | 3,25% |
| 15 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 68 400 € | 14 623 € | 3,35% |
| 20 ans | 311 €/mois | 942 €/mois | 74 640 € | 20 863 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 27 523 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
199,46%
108 504 €/an
Rendement net
127,71%
après charges
Cashflow
+5 912 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 042 €/an
Charges copro. NR
4 932 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 595 €/an
GLI (2,5%)
2 713 €/an
Vacance locative
9 038 €/an
Total charges
33 470 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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