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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Ce bien : À vendre en exclusivité chez MRS IMMO 95 – Maison triplex avec garage à Vémars (95470) – Fort potentiel familial et locatif Située sur la commune recherchée de Vémars, à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 202 188 € | 23 169 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 33 741 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 53 001 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 75 381 € | 3,73% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 98 181 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VEMARS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VEMARS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#c3jCH Actuel
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185 000 € | - |
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#bJM1B
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185 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 21 Rue De La Pointe D Aumont | 336 500 € | 115 m² | 2 926 € |
| 04/05/2026 | 14 Rue Leon Bouchard | 120 000 € | 119 m² | 1 008 € |
| 23/03/2026 | 11 Rue Des Vignolles | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 21/03/2026 | 18 Rue Francois Mauriac | 265 050 € | 89 m² | 2 978 € |
| 04/02/2026 | 47 Av De La Chambrelanne | 265 500 € | 96 m² | 2 766 € |
| 12/01/2026 | 3 Rue De La Butte D Amour | 309 000 € | 87 m² | 3 552 € |
| 01/10/2025 | 2 Rue De L Angle Renard | 338 000 € | 96 m² | 3 521 € |
| 10/09/2025 | 54 Rue De La Pointe D Aumont | 257 000 € | 100 m² | 2 570 € |
| 07/08/2025 | 107 Av Des Dix Arpents | 325 000 € | 105 m² | 3 095 € |
| 01/08/2025 | 17 Av De La Chambrelanne | 335 000 € | 96 m² | 3 490 € |
| 20/06/2025 | 45 Av De La Chambrelanne | 308 000 € | 84 m² | 3 667 € |
| 06/05/2025 | 3 All Du Vieux Moulin | 282 000 € | 105 m² | 2 686 € |
| 30/04/2025 | 7 Imp De La Pelle A Four | 319 000 € | 90 m² | 3 544 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue De La Butte D Amour | 265 000 € | 116 m² | 2 284 € |
| 14/01/2025 | 7 Rue De La Mairie | 133 500 € | 85 m² | 1 571 € |