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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 64 m²
Fosses vous invite à découvrir cette charmante maison de type 4 pièces d'environ 64 m², située à proximité de toutes commodités.Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cu...
20 Rue François Mauriac 95470 Vémars
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VEMARS ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VEMARS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 20 Rue De La Pointe D Aumont | 283 200 € | 75 m² | 3 776 € |
| 15/07/2025 | 30 Rue De La Pointe D Aumont | 272 900 € | 77 m² | 3 544 € |
| 20/06/2025 | 45 Av De La Chambrelanne | 308 000 € | 84 m² | 3 667 € |
| 06/06/2025 | 25 Rue De La Butte D Amour | 335 000 € | 74 m² | 4 527 € |
| 19/12/2024 | 16 Rue Jules Le Maguer | 210 000 € | 52 m² | 4 038 € |
| 06/12/2024 | 8 Av De La Chambrelanne | 267 000 € | 84 m² | 3 179 € |
| 24/10/2024 | 2 Pl Des Fourches | 315 010 € | 75 m² | 4 200 € |
| 29/02/2024 | 22 Rue Francois Mauriac | 340 000 € | 60 m² | 5 667 € |
| 18/01/2024 | 5 Rue Francois Mauriac | 198 000 € | 50 m² | 3 960 € |
| 18/01/2024 | 5 Rue Francois Mauriac | 198 000 € | 45 m² | 4 400 € |
| 05/12/2023 | 45 Av Des Dix Arpents | 278 000 € | 61 m² | 4 557 € |
| 18/09/2023 | 4 Rue De La Mairie | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 01/08/2023 | 23 Rue Jules Le Maguer | 285 000 € | 84 m² | 3 393 € |
| 30/06/2023 | 7 Rue De L Orme Du Geai | 335 000 € | 84 m² | 3 988 € |
| 30/06/2023 | 69 Av Des Dix Arpents | 291 000 € | 73 m² | 3 986 € |