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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Ricardo SOARES vous propose à la vente cette magnifique maison de charme rénovée avec prestations coup de coeur à Vémars (95). Laissez-vous séduire par cette superbe maison individ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 35 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 426 240 € | 118 654 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 464 400 € | 156 814 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VEMARS ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VEMARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VEMARS
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319 000 € | 2 774 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VEMARS
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319 000 € | 2 774 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 FOSSES
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315 000 € | 2 250 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 FOSSES
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315 000 € | 2 250 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 FOSSES
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315 000 € | 2 250 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 FOSSES
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315 000 € | 2 250 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 FOSSES
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325 000 € | 2 407 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 FOSSES
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VEMARS
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312 000 € | 2 889 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VEMARS
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312 000 € | 2 889 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VEMARS
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312 000 € | 2 889 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 FOSSES
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329 900 € | 2 462 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 FOSSES
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299 000 € | 2 578 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T6 FOSSES
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288 000 € | 2 504 € | 115 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 2 Rue De L Angle Renard | 338 000 € | 96 m² | 3 521 € |
| 10/09/2025 | 54 Rue De La Pointe D Aumont | 257 000 € | 100 m² | 2 570 € |
| 07/08/2025 | 107 Av Des Dix Arpents | 325 000 € | 105 m² | 3 095 € |
| 01/08/2025 | 17 Av De La Chambrelanne | 335 000 € | 96 m² | 3 490 € |
| 03/07/2025 | 17 Imp Rene Demars | 388 000 € | 133 m² | 2 917 € |
| 06/05/2025 | 3 All Du Vieux Moulin | 282 000 € | 105 m² | 2 686 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue De La Butte D Amour | 265 000 € | 116 m² | 2 284 € |
| 31/12/2024 | 6 All Du Saut Mignot | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 16/07/2024 | 39 Imp Rene Demars | 422 750 € | 124 m² | 3 409 € |
| 12/04/2024 | 26 All Du Moulin Du Bois | 231 000 € | 100 m² | 2 310 € |
| 23/01/2024 | 1 Av De La Chambrelanne | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 10/10/2023 | 2 Rue De L Angle Renard | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 13/07/2023 | 1 Imp Rene Demars | 460 000 € | 121 m² | 3 802 € |
| 28/06/2023 | 85 Av Des Dix Arpents | 375 000 € | 126 m² | 2 976 € |