Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 97 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL Emmanuel BENEAT Notaire et Associés vous proposent :Local divers à vendre - VEMARS (95470)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 909 €/mois | 23 967 €/mois | 664 356 € | 68 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 805 €/mois | 17 591 €/mois | 696 600 € | 101 110 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 199 €/mois | 12 724 €/mois | 755 820 € | 160 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 438 €/mois | 10 418 €/mois | 825 120 € | 229 630 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 899 100 € | 303 610 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 5007 Viaouit | 168 000 € | 78 m² | 2 154 € |
| 01/10/2025 | 17b Kergueurh | 268 500 € | 92 m² | 2 918 € |
| 21/08/2025 | 5127f Kerbernard | 259 900 € | 95 m² | 2 736 € |
| 02/07/2025 | 1 Rte De Quellenec | 141 000 € | 95 m² | 1 484 € |
| 30/04/2025 | 5234 Kerdaniel | 95 000 € | 91 m² | 1 044 € |
| 25/11/2024 | 5478 Le Chateau | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 28/10/2024 | 16 Lot Les Pins | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 02/10/2024 | 5106 Quellenec | 153 000 € | 90 m² | 1 700 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue Job Morvan | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 25/07/2024 | 5090 Kerbedic | 405 500 € | 110 m² | 3 686 € |
| 10/07/2024 | 5 Rue Job Guillemet | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 12/06/2024 | 2 Kerigo | 100 350 € | 110 m² | 912 € |
| 17/05/2024 | 5593 Lann Her Abret Avel | 243 400 € | 103 m² | 2 363 € |
| 19/04/2024 | 5395 La Villeneuve | 70 000 € | 112 m² | 625 € |
| 13/02/2024 | 11 Rue De Langle | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |