Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 439 €/mois | 10 421 €/mois | 288 876 € | 30 352 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 303 120 € | 44 596 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 329 220 € | 70 696 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 101 236 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 392 400 € | 133 876 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VEMARS ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VEMARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SURVILLIERS
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245 000 € | 3 403 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST WITZ
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239 000 € | 3 366 € | 71 m² | 3 | Voir |
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239 000 € | 3 366 € | 71 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 11 Rue Charles De Gaulle | 205 000 € | 57 m² | 3 596 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue De La Mairie | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 27/08/2025 | Rue Pierre Curie | 159 000 € | 50 m² | 3 180 € |
| 21/02/2025 | 25 Rue Du Vert Buisson | 243 000 € | 85 m² | 2 859 € |
| 17/01/2025 | 25 Rue Du Vert Buisson | 218 485 € | 85 m² | 2 570 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue Charles De Gaulle | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 19/07/2024 | 5 Rue De La Mairie | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 11/04/2024 | 1 Pl Marie Marvingt | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 03/10/2023 | 1 Pl Marie Marvingt | 203 000 € | 66 m² | 3 076 € |