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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Votre agence Orpi vous propose en exclusivité dans une résidence résidence récente de 2020 et sécurisée ce T2 comprenant: entrée avec placard, séjour avec cuisine, chambre, grande ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 193 536 € | 20 369 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 203 040 € | 29 873 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 47 333 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 240 960 € | 67 793 € | 3,50% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 89 633 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VEMARS ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VEMARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 SURVILLIERS
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T2 SURVILLIERS
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184 150 € | 3 836 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 VEMARS
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185 000 € | 3 776 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 FOSSES
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172 000 € | 3 822 € | 45 m² | 2 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 11 Rue Charles De Gaulle | 205 000 € | 57 m² | 3 596 € |
| 27/08/2025 | Rue Pierre Curie | 159 000 € | 50 m² | 3 180 € |
| 08/04/2025 | 23 All Du Moulin Du Bois | 153 200 € | 47 m² | 3 260 € |
| 30/07/2024 | 2 Ple Joanny Burtin | 183 200 € | 45 m² | 4 071 € |
| 12/07/2024 | 1 Imp La Residence George Sand | 160 000 € | 44 m² | 3 636 € |
| 03/07/2024 | 3 Ple Joanny Burtin | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 14/06/2024 | 2 Rue De L Echelette | 162 000 € | 49 m² | 3 306 € |
| 19/04/2024 | 15 Rue De La Croix Boissee | 86 000 € | 23 m² | 3 739 € |
| 28/02/2024 | 18 Rue Charles De Gaulle | 96 000 € | 30 m² | 3 200 € |
| 19/01/2024 | 2 Rue De L Echelette | 85 000 € | 24 m² | 3 542 € |
| 13/11/2023 | 1 Pl Marie Marvingt | 180 000 € | 42 m² | 4 286 € |