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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 813 €/mois | 17 615 €/mois | 488 292 € | 55 898 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 282 €/mois | 12 976 €/mois | 513 840 € | 81 446 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 560 700 € | 128 306 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 614 160 € | 181 766 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 669 600 € | 237 206 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, VEMARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FOSSES
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450 000 € | 2 885 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 FOSSES
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450 000 € | 2 941 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 FOSSES
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450 000 € | 2 885 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 FOSSES
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450 000 € | 2 885 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 FOSSES
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445 000 € | 2 908 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 FOSSES
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445 000 € | 2 908 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 FOSSES
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445 000 € | 2 908 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 FOSSES
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445 000 € | 2 908 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 FOSSES
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430 000 € | 2 756 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ST WITZ
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479 000 € | 2 818 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ST WITZ
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479 000 € | 2 818 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ST WITZ
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479 000 € | 2 818 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 FOSSES
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410 000 € | 2 316 € | 177 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 10 Rue De L Echelette | 590 000 € | 173 m² | 3 410 € |
| 30/09/2025 | 8 Rue De La Butte D Amour | 375 000 € | 160 m² | 2 344 € |
| 03/07/2025 | 17 Imp Rene Demars | 388 000 € | 133 m² | 2 917 € |
| 17/11/2023 | 4 Rue Leon Bouchard | 255 000 € | 147 m² | 1 735 € |