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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
iad France - Johanna Civallero vous propose: Charmante Maison de Plain-Pied avec Jardin à Vémars - Plain PiedLaissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied située da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 434 160 € | 120 911 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 159 851 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VEMARS ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VEMARS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7VUO Actuel
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325 000 € | - |
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#aM9oJ
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338 000 € | +4,0% |
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#aMhQQ
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345 000 € | +6,2% |
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#b7VV2
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338 000 € | +4,0% |
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#be6tN
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338 000 € | +4,0% |
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#bhR2B
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325 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VEMARS
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325 000 € | 4 276 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 FOSSES
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325 000 € | 3 652 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 FOSSES
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325 000 € | 3 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VEMARS
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T5 FOSSES
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T5 FOSSES
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319 500 € | 3 590 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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319 500 € | 3 590 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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319 500 € | 3 590 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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319 500 € | 3 590 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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319 500 € | 3 590 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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319 500 € | 3 590 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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319 500 € | 3 590 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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319 500 € | 3 590 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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319 500 € | 3 590 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 2 Rue De L Angle Renard | 338 000 € | 96 m² | 3 521 € |
| 29/09/2025 | 20 Rue De La Pointe D Aumont | 283 200 € | 75 m² | 3 776 € |
| 01/08/2025 | 17 Av De La Chambrelanne | 335 000 € | 96 m² | 3 490 € |
| 15/07/2025 | 30 Rue De La Pointe D Aumont | 272 900 € | 77 m² | 3 544 € |
| 20/06/2025 | 45 Av De La Chambrelanne | 308 000 € | 84 m² | 3 667 € |
| 06/06/2025 | 25 Rue De La Butte D Amour | 335 000 € | 74 m² | 4 527 € |
| 30/04/2025 | 7 Imp De La Pelle A Four | 319 000 € | 90 m² | 3 544 € |
| 06/12/2024 | 8 Av De La Chambrelanne | 267 000 € | 84 m² | 3 179 € |
| 24/10/2024 | 2 Pl Des Fourches | 315 010 € | 75 m² | 4 200 € |
| 06/08/2024 | 49 All Du Moulin Du Bois | 228 000 € | 90 m² | 2 533 € |
| 04/07/2024 | 11 All Du Moulin Du Bois | 204 200 € | 90 m² | 2 269 € |
| 25/03/2024 | 7 Rue De La Mairie | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 29/02/2024 | 22 Rue Francois Mauriac | 340 000 € | 60 m² | 5 667 € |
| 05/12/2023 | 45 Av Des Dix Arpents | 278 000 € | 61 m² | 4 557 € |
| 20/10/2023 | 61 Av Des Dix Arpents | 315 500 € | 89 m² | 3 545 € |