2 975 000 €
Bien
VEMARS
95470
N/A
vs marché
0
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 975 000 €
Bien • 20 pièces
VEMARS (95470)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 975 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-141 667 €
Prix net vendeur
2 833 333 €
Frais de notaire
+196 158 €
Émoluments
27 642 €
Droits & taxes
167 166 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 171 158 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 171 158 €
Capital à emprunter
3 171 158 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 969 €/mois | 115 058 €/mois | 3 189 396 € | 335 354 € | 3,20% |
| 10 ans | 27 889 €/mois | 84 512 €/mois | 3 346 680 € | 492 638 € | 3,25% |
| 15 ans | 20 193 €/mois | 61 191 €/mois | 3 634 740 € | 780 698 € | 3,35% |
| 20 ans | 16 479 €/mois | 49 936 €/mois | 3 954 960 € | 1 100 918 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 14 365 €/mois | 43 530 €/mois | 4 309 500 € | 1 455 458 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-18 646 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible