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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 79 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 155 064 € | 17 753 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 163 200 € | 25 889 € | 3,53% |
| 15 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 178 020 € | 40 709 € | 3,61% |
| 20 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 195 120 € | 57 809 € | 3,73% |
| 25 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 212 700 € | 75 389 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Velye →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VELYE
|
141 500 € | 1 791 € | 79 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 79 m² à VELYE |
|
T5 SOULIERES
|
140 500 € | 1 778 € | 79 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 79 m² à SOULIERES |
2 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 9 Rue De La Cote Des Rivieres | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 10/04/2024 | 18 Rue Du Stade | 153 000 € | 96 m² | 1 594 € |