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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 168 420 € | 17 686 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 176 760 € | 26 026 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 192 060 € | 41 326 € | 3,35% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 59 026 € | 3,50% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 78 166 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Distribution des prix
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2 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 9 Rue De La Cote Des Rivieres | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 10/04/2024 | 18 Rue Du Stade | 153 000 € | 96 m² | 1 594 € |