743 200 €
Immeuble
VELLES
36330
N/A
vs marché
0
€/m²
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Chalet
VELLES (36330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
743 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 390 €
Prix net vendeur
707 810 €
Frais de notaire
+50 373 €
Émoluments
7 263 €
Droits & taxes
41 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
793 573 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
793 573 €
Capital à emprunter
793 573 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 502 €/mois | 28 794 €/mois | 798 168 € | 83 953 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 979 €/mois | 21 148 €/mois | 837 480 € | 123 265 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 909 540 € | 195 325 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 142 €/mois | 12 552 €/mois | 994 080 € | 279 865 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 1 084 200 € | 369 985 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 667 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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