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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Situé au coeur du charmant village de Velles, à proximité immédiate de la boulangerie, de la pharmacie, du médecin, du kinésithérapeute et des écoles, venez découvrir ce pavillon c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 209 748 € | 22 045 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 220 080 € | 32 377 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 239 040 € | 51 337 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 72 457 € | 3,45% |
| 25 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 283 500 € | 95 797 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNZNr Actuel
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194 000 € | - |
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#9Y3lx
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192 000 € | -1,0% |
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#al6z1
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180 000 € | -7,2% |
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#alGxO
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195 000 € | +0,5% |
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#bbJjK
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195 000 € | +0,5% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VELLES
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194 000 € | 1 672 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VELLES
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192 000 € | 1 655 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T7 LE POINCONNET
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199 300 € | 1 533 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 LE POINCONNET
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187 000 € | 1 385 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE POINCONNET
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187 000 € | 1 385 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 VELLES
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180 000 € | 1 552 € | 116 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 10 Les Champs Fleury | 133 800 € | 113 m² | 1 184 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue Du Chanoine Godinoux | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 30/05/2024 | 5278 Les Maisons Neuves | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 26/01/2024 | 5241 L Ebaupin | 172 000 € | 120 m² | 1 433 € |