1 390 000 €

Immeuble 400 m²

N/A vs marché

3 475 €/m²

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1 390 000 €

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Chalet • 12 pièces • 400 m²

() • Velleron

Niveaux 3

Construction 1876

Terrasse Jardin Cheminée

DPE D 228 kWh/m²

GES E 48 kg CO₂

MAISON DE MAÎTRE DU XIX SIÈCLE AVEC JARDIN, PISCINE ET ORANGERAIE AU CŒUR DE VELLERON Au cœur du village de Velleron, élégante Maison de Maître édifiée en 1876, remarquable témoign...

Quartier Velleron

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 390 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -66 190 €

Prix net vendeur 1 323 810 €

Frais de notaire +92 623 €

Émoluments 13 169 €

Droits & taxes 78 104 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 482 623 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 482 623 €

Capital à emprunter 1 482 623 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	17 752 €/mois	53 794 €/mois	1 491 168 €	156 808 €	3,20%
10 ans	13 039 €/mois	39 512 €/mois	1 564 680 €	230 320 €	3,25%
15 ans	9 441 €/mois	28 609 €/mois	1 699 380 €	365 020 €	3,35%
20 ans	7 705 €/mois	23 348 €/mois	1 849 200 €	514 840 €	3,45%
25 ans Recommandé	6 716 €/mois	20 352 €/mois	2 014 800 €	680 440 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,80%

52 800 €/an

Rendement net

2,43%

après charges

Cashflow

-5 670 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 400 €/an

Charges copro. NR 2 400 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 696 €/an

GLI (2,5%) 1 320 €/an

Vacance locative 4 398 €/an

Total charges 16 364 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).