Local commercial • 44 m²

VELLERON (84740)

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 170 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 095 €

Prix net vendeur 161 905 €

Frais de notaire +12 931 €

Émoluments 2 029 €

Droits & taxes 9 552 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 182 931 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 182 931 €

Capital à emprunter 182 931 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 213 €/mois	6 706 €/mois	185 892 €	21 255 €	3,51%
10 ans	1 630 €/mois	4 939 €/mois	195 600 €	30 963 €	3,53%
15 ans Recommandé	1 186 €/mois	3 594 €/mois	213 480 €	48 843 €	3,61%
20 ans	974 €/mois	2 952 €/mois	233 760 €	69 123 €	3,73%
25 ans	850 €/mois	2 576 €/mois	255 000 €	90 363 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

9 ventes réelles — Biens de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
01/09/2025	390 Che Des Pts Mians	345 500 €	60 m²	5 758 €
31/07/2025	570 Basse Garonne	125 000 €	64 m²	1 953 €
16/07/2025	517 Che De Pichichi	250 000 €	36 m²	6 944 €
28/06/2024	575 Che Des Vinaises	300 000 €	37 m²	8 108 €
26/03/2024	612 Che De La Fiance	240 000 €	52 m²	4 615 €
12/03/2024	5458 Le Petit Mian	190 000 €	30 m²	6 333 €
19/12/2023	4 Le Village	99 000 €	61 m²	1 623 €
03/11/2023	5137 Pl Jean Jaures	188 000 €	60 m²	3 133 €
23/10/2023	92 Che Des Pts Mians	215 000 €	50 m²	4 300 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).