170 000 €
Bien
44 m²
VELLERON
84740
N/A
vs marché
3 864
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Local commercial • 44 m²
VELLERON (84740)
Caractéristiques en cours de récupération
Local commercial VelleronSitué dans un emplacement stratégique à Velleron, ce local commercial est proposé vendu brut, offrant une liberté totale d'aménagement selon votre activité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 095 €
Prix net vendeur
161 905 €
Frais de notaire
+12 931 €
Émoluments
2 029 €
Droits & taxes
9 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 931 €
Capital à emprunter
182 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 183 960 € | 19 323 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 443 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 063 € | 3,35% |
| 20 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 229 200 € | 64 563 € | 3,50% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 85 263 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 390 Che Des Pts Mians | 345 500 € | 60 m² | 5 758 € |
| 31/07/2025 | 570 Basse Garonne | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 16/07/2025 | 517 Che De Pichichi | 250 000 € | 36 m² | 6 944 € |
| 28/06/2024 | 575 Che Des Vinaises | 300 000 € | 37 m² | 8 108 € |
| 26/03/2024 | 612 Che De La Fiance | 240 000 € | 52 m² | 4 615 € |
| 12/03/2024 | 5458 Le Petit Mian | 190 000 € | 30 m² | 6 333 € |
| 19/12/2023 | 4 Le Village | 99 000 € | 61 m² | 1 623 € |
| 03/11/2023 | 5137 Pl Jean Jaures | 188 000 € | 60 m² | 3 133 € |
| 23/10/2023 | 92 Che Des Pts Mians | 215 000 € | 50 m² | 4 300 € |