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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 120 m²
Villa en colline 120m² habitables avec piscineBelle opportunité à Velleron, au coeur d'un quartier résidentiel prisé Nichée au milieu des pins, dans un environnement calme et reche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 856 €/mois | 17 745 €/mois | 491 904 € | 51 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 298 €/mois | 13 024 €/mois | 515 760 € | 74 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 559 620 € | 118 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 611 040 € | 170 143 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 665 700 € | 224 803 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 Imp Magali | 327 000 € | 144 m² | 2 271 € |
| 15/12/2025 | 5 Pl Jean Jaures | 268 000 € | 110 m² | 2 436 € |
| 28/11/2025 | 742 Che De La Fiance | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 08/10/2025 | 5078 Le Village | 224 600 € | 140 m² | 1 604 € |
| 25/08/2025 | 615 Che De La Gde Bastide | 360 000 € | 105 m² | 3 429 € |
| 19/08/2025 | 271 Che Des Reybauds | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 01/08/2025 | 286 Che Des Vautes | 450 000 € | 123 m² | 3 659 € |
| 23/06/2025 | 173 Che Des Pts Mians | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 28/05/2025 | 6073 Che Des Gypieres | 244 300 € | 103 m² | 2 372 € |
| 11/04/2025 | 5048 Le Village | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 31/03/2025 | 179 Che Des Pts Mians | 449 000 € | 115 m² | 3 904 € |
| 10/03/2025 | 5041 Le Village | 282 000 € | 117 m² | 2 410 € |
| 13/12/2024 | 238 Che De La Faleche | 249 533 € | 107 m² | 2 332 € |
| 26/11/2024 | 207 Rue De La Plantade | 347 100 € | 105 m² | 3 306 € |
| 04/10/2024 | 92 Imp Des Coquelicots | 381 250 € | 115 m² | 3 315 € |