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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
Maison familiale.Située sur la commune de Veigné, à proximité des commerces, écoles et de la gare permettant de rejoindre Tours, cette maison mitoyenne des années 1960, d'environ 8...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 26 140 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 38 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 796 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 85 756 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 236 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VEIGNE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VEIGNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VEIGNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VEIGNE
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230 000 € | 2 644 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 VEIGNE
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230 000 € | 2 644 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBAZON
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229 250 € | 2 547 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VEIGNE
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228 332 € | 2 306 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 SORIGNY
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231 975 € | 2 468 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 VEIGNE
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233 745 € | 2 816 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBAZON
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222 600 € | 2 319 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBAZON
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222 600 € | 2 319 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SORIGNY
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238 500 € | 2 909 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 SORIGNY
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238 853 € | 2 437 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T7 SORIGNY
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220 400 € | 2 249 € | 98 m² | 7 | Voir |
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T7 SORIGNY
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220 400 € | 2 249 € | 98 m² | 7 | Voir |
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T5 VEIGNE
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242 566 € | 2 475 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SORIGNY
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243 500 € | 2 647 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SORIGNY
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216 388 € | 2 607 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Rue Du Stade | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 17/12/2025 | 53ter Rte Nationale 10 | 219 000 € | 96 m² | 2 281 € |
| 16/12/2025 | 20 All Des Pins | 168 000 € | 73 m² | 2 301 € |
| 01/12/2025 | 17 Rue De La Martiniere | 157 000 € | 104 m² | 1 510 € |
| 24/11/2025 | 11 Rue Du Puits Jean | 211 000 € | 74 m² | 2 851 € |
| 21/11/2025 | 8 Imp Du Cornouiller | 242 363 € | 86 m² | 2 818 € |
| 04/11/2025 | 8 Rue De Tartifume | 269 000 € | 100 m² | 2 690 € |
| 30/10/2025 | 4b All De La Robinetterie | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 21/10/2025 | 3b All De La Robinetterie | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 14/10/2025 | 25 Rue De La Bodiniere | 184 000 € | 104 m² | 1 769 € |
| 10/10/2025 | 10 Rte Nationale 10 | 213 500 € | 70 m² | 3 050 € |
| 26/09/2025 | 13 Rue Du Paradis | 202 000 € | 87 m² | 2 322 € |
| 25/09/2025 | 53ter Rte Nationale 10 | 220 500 € | 96 m² | 2 297 € |
| 09/09/2025 | 6 Rue De L Amethyste | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue Du Stade | 198 000 € | 74 m² | 2 676 € |