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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 120 036 € | 13 724 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 126 360 € | 20 048 € | 3,53% |
| 15 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 137 880 € | 31 568 € | 3,61% |
| 20 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 150 960 € | 44 648 € | 3,73% |
| 25 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 164 700 € | 58 388 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VEDENE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VEDENE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VEDENE
|
109 200 € | 2 141 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 220 Che De La Blanchere | 109 000 € | 48 m² | 2 271 € |
| 15/12/2025 | 295 Che Vieille Grange | 183 800 € | 66 m² | 2 785 € |
| 06/10/2025 | 198 Av D'eguilles | 100 000 € | 39 m² | 2 564 € |
| 24/09/2025 | 252 All Du Carignan | 146 000 € | 70 m² | 2 086 € |
| 17/09/2025 | 82 Rue De La Liberte | 83 990 € | 46 m² | 1 826 € |
| 29/08/2025 | 198 Av D'eguilles | 138 300 € | 50 m² | 2 766 € |
| 14/08/2025 | 248 Rue Du Cheval Blanc | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 09/07/2025 | 220 Che De La Blanchere | 80 970 € | 45 m² | 1 799 € |
| 04/07/2025 | 9000a Av De La Fonderie | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 17/06/2025 | 220 Che De La Blanchere | 73 470 € | 45 m² | 1 633 € |
| 05/06/2025 | 62 Pl Des Petits Ponts | 117 000 € | 38 m² | 3 079 € |
| 21/05/2025 | 220 Che De La Blanchere | 80 970 € | 46 m² | 1 760 € |
| 20/03/2025 | 220 Che De La Blanchere | 78 850 € | 45 m² | 1 752 € |
| 19/03/2025 | 49 Rue Nd Des 7 Douleurs | 171 500 € | 63 m² | 2 722 € |
| 17/03/2025 | 220 Che De La Blanchere | 80 970 € | 43 m² | 1 883 € |