1 189 000 €
Bien
205 m²
VEDENE
84270
N/A
vs marché
5 800
€/m²
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Créer un compte gratuit1 189 000 €
Bien • 5 pièces • 205 m²
VEDENE (84270)
Terrasse
Garage
DPE
A
68 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Magnifique propriété vendue meublée, située sur les hauteurs de Vedène, offrant une vue d'exception avec un panorama sur le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail ainsi que les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 189 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-56 619 €
Prix net vendeur
1 132 381 €
Frais de notaire
+79 493 €
Émoluments
11 333 €
Droits & taxes
66 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 268 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 268 493 €
Capital à emprunter
1 268 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 188 €/mois | 46 024 €/mois | 1 275 792 € | 134 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 156 €/mois | 33 806 €/mois | 1 338 720 € | 197 077 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 078 €/mois | 24 479 €/mois | 1 454 040 € | 312 397 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 592 €/mois | 19 976 €/mois | 1 582 080 € | 440 437 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 746 €/mois | 17 412 €/mois | 1 723 800 € | 582 157 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,28%
27 060 €/an
Rendement net
1,45%
après charges
Cashflow
-5 897 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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