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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 52 m²
iad France - Franck Rescanieres vous propose: Maison 2 pièces avec jardin, excellent état – Vedène Située à Vedène, dans un environnement calme et agréable, cette maison construite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 255 360 € | 26 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 267 720 € | 38 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 61 644 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 317 280 € | 88 404 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 116 724 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, VEDENE ↘ -1.7% sur 7 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, VEDENE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VEDENE
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237 000 € | 4 558 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 80 Rue De La Republique | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 19/12/2025 | 699 Av De La Liberation | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 19/12/2025 | 241 Rue De Paris | 247 600 € | 56 m² | 4 421 € |
| 22/10/2025 | 391 Che De Tayolle | 139 000 € | 70 m² | 1 986 € |
| 05/09/2025 | 125 Rue De La Nerthe | 264 000 € | 61 m² | 4 328 € |
| 30/06/2025 | 3 Rue Des Aires | 211 800 € | 64 m² | 3 309 € |
| 27/05/2025 | 691 Rue Du Cheval Blanc | 217 350 € | 68 m² | 3 196 € |
| 23/05/2025 | 115 Rue Jean Bouin | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 23/04/2025 | 21 Che De La Grangette | 205 000 € | 51 m² | 4 020 € |
| 01/04/2025 | 207 Av De La Liberation | 75 000 € | 48 m² | 1 563 € |
| 12/12/2024 | 92 All De La Clairette | 182 000 € | 67 m² | 2 716 € |
| 24/10/2024 | 308 Rue Du Cheval Blanc | 260 419 € | 72 m² | 3 617 € |
| 01/10/2024 | 9999 Av De La Fonderie | 116 000 € | 36 m² | 3 222 € |
| 01/10/2024 | 55 Av Pasteur | 55 000 € | 38 m² | 1 447 € |
| 01/08/2024 | 106 All De La Clairette | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |