1 173 150 €
Bien
711 m²
VEDENE
84270
N/A
vs marché
1 650
€/m²
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Créer un compte gratuit1 173 150 €
Bien • 711 m²
VEDENE (84270) • Ouest
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 173 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-55 864 €
Prix net vendeur
1 117 286 €
Frais de notaire
+78 458 €
Émoluments
11 189 €
Droits & taxes
65 919 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 251 608 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 251 608 €
Capital à emprunter
1 251 608 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 986 €/mois | 45 412 €/mois | 1 258 824 € | 132 377 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 008 €/mois | 33 358 €/mois | 1 320 960 € | 194 513 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 970 €/mois | 24 152 €/mois | 1 434 600 € | 308 153 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 504 €/mois | 19 709 €/mois | 1 560 960 € | 434 513 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 670 €/mois | 17 182 €/mois | 1 701 000 € | 574 553 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,00%
93 852 €/an
Rendement net
5,12%
après charges
Cashflow
-1 941 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 821 €/an
Charges copro. NR
4 266 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 570 €/an
GLI (2,5%)
2 346 €/an
Vacance locative
7 818 €/an
Total charges
28 971 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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