426 000 €

T7 195 m²

VEDENE 84270

-25% vs marché

2 185 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

426 000 €

Voir l'annonce

Agences 3

#aBDxA 426 000 € #aCWio 426 000 € #aUYEn 426 000 €

Maison • 7 pièces • 195 m²

VEDENE (84270) • Vedène

Calme Terrasse Balcon Jardin Cheminée

DPE C 138 kWh/m²

GES C 16 kg CO₂

VEDENEDans le charmant village de Vedène, spacieuse villa à proximité immédiate des commodités ! D'une surface de 200 m² environ avec un joli espace en rez de chaussée pouvant serv...

Quartier Vedène

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 426 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -16 385 €

Prix net vendeur 409 615 €

Frais de notaire +29 921 €

Émoluments 4 404 €

Droits & taxes 24 167 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 455 921 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 455 921 €

Capital à emprunter 455 921 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 450 €/mois	16 515 €/mois	457 800 €	47 472 €	3,15%
10 ans	4 000 €/mois	12 121 €/mois	480 000 €	69 672 €	3,20%
15 ans	2 893 €/mois	8 767 €/mois	520 740 €	110 412 €	3,30%
20 ans	2 369 €/mois	7 179 €/mois	568 560 €	158 232 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 065 €/mois	6 258 €/mois	619 500 €	209 172 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,04%

25 740 €/an

Rendement net

3,84%

après charges

Cashflow

-1 194 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 145 €/an

Charges copro. NR 1 170 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 802 €/an

GLI (2,5%) 644 €/an

Vacance locative 2 144 €/an

Total charges 8 055 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

7% moins cher

* Maison 7p, VEDENE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Comparer

Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#bhUd3 Actuel	426 000 €	-
#aBDxA	426 000 €	-
#aCWio	426 000 €	-
#aUYEn	426 000 €	-

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T9 VEDENE	395 000 €	2 026 €	195 m²	9	Voir
T7 VEDENE	375 000 €	1 923 €	195 m²	7	Voir
T7 VEDENE	375 000 €	1 923 €	195 m²	7	Voir
T7 VEDENE	375 000 €	1 923 €	195 m²	7	Voir

4 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
21/11/2025	136 Rue Du Pelican	637 100 €	200 m²	3 186 €
26/08/2025	99b Crs Mal Leclerc	261 821 €	200 m²	1 309 €
09/12/2024	99b Crs Mal Leclerc	250 000 €	200 m²	1 250 €
14/06/2024	128 Rue Des Freres Lumiere	372 200 €	178 m²	2 091 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).