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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
EN VENTE A VEDENE - 84250 Dans un quartier calme, à proximité des commodités, maison de plain pied des années 90, entièrement rénovée. Climatisation réversible, double vitrage, 4 c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 900 €/mois | 14 848 €/mois | 411 600 € | 42 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 431 640 € | 62 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 468 360 € | 99 394 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 511 200 € | 142 234 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 557 100 € | 188 134 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VEDENE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VEDENE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VEDENE
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384 000 € | 2 954 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VEDENE
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384 000 € | 2 954 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VEDENE
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384 000 € | 2 954 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VEDENE
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384 000 € | 2 954 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VEDENE
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384 000 € | 2 954 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VEDENE
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384 000 € | 2 954 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VEDENE
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380 000 € | 3 065 € | 124 m² | 6 | Voir |
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380 000 € | 3 089 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 VEDENE
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369 000 € | 2 713 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 VEDENE
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400 000 € | 3 200 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VEDENE
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400 000 € | 3 200 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 VEDENE
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400 000 € | 2 920 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 VEDENE
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400 000 € | 2 941 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 VEDENE
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338 000 € | 2 580 € | 131 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 504 Che De La Blanchere | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 19/12/2025 | 2a Rpt Jean Mermoz | 278 860 € | 100 m² | 2 789 € |
| 24/11/2025 | 437 Che Des Jardins | 395 000 € | 137 m² | 2 883 € |
| 21/11/2025 | 124 Rue Du Pelican | 637 100 € | 104 m² | 6 126 € |
| 07/11/2025 | 105 All Du Thym | 221 500 € | 93 m² | 2 382 € |
| 30/10/2025 | 52 Rue Puits De La Croix | 146 000 € | 140 m² | 1 043 € |
| 30/10/2025 | 49 Rue Du Levant | 305 000 € | 101 m² | 3 020 € |
| 15/10/2025 | Av Vidier | 323 000 € | 99 m² | 3 263 € |
| 14/10/2025 | 22 Rue De Versailles | 221 050 € | 114 m² | 1 939 € |
| 01/10/2025 | 286 All Du Patouillet | 275 000 € | 94 m² | 2 926 € |
| 30/09/2025 | 51 All De La Lavande | 239 000 € | 93 m² | 2 570 € |
| 29/09/2025 | 361 Che De Tayolle | 239 900 € | 93 m² | 2 580 € |
| 29/09/2025 | 300 Che De St Rasset | 538 150 € | 100 m² | 5 382 € |
| 29/09/2025 | 55 All Des Cypres | 286 500 € | 110 m² | 2 605 € |
| 11/09/2025 | 39 Che Du Blanchissage | 305 000 € | 111 m² | 2 748 € |