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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
En EXCLUSIVITÉ sur VEDENE VENTE EN VIAGER OCCUPÉ. BOUQUET de 45 000 €. MENSUALITÉS : rente viagère occupée de 243 €. Le propriétaire actuel est âgé de 72 ans. Cet appartement EN EX...
252 Allée du Carignan 84270 Vedène
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 59 556 € | 6 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 62 400 € | 9 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 73 920 € | 20 543 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 269 €/mois | 815 €/mois | 80 700 € | 27 323 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VEDENE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VEDENE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZGYq Actuel
|
54 000 € | - |
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#a7dTS
|
54 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 220 Che De La Blanchere | 109 000 € | 48 m² | 2 271 € |
| 15/12/2025 | 295 Che Vieille Grange | 183 800 € | 66 m² | 2 785 € |
| 24/09/2025 | 252 All Du Carignan | 146 000 € | 70 m² | 2 086 € |
| 17/09/2025 | 82 Rue De La Liberte | 83 990 € | 46 m² | 1 826 € |
| 29/08/2025 | 198 Av D'eguilles | 138 300 € | 50 m² | 2 766 € |
| 14/08/2025 | 248 Rue Du Cheval Blanc | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 09/07/2025 | 220 Che De La Blanchere | 80 970 € | 45 m² | 1 799 € |
| 04/07/2025 | 9000a Av De La Fonderie | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 17/06/2025 | 220 Che De La Blanchere | 73 470 € | 45 m² | 1 633 € |
| 21/05/2025 | 220 Che De La Blanchere | 80 970 € | 46 m² | 1 760 € |
| 16/04/2025 | 61 Rue Jean Moulin | 156 000 € | 80 m² | 1 950 € |
| 20/03/2025 | 220 Che De La Blanchere | 78 850 € | 45 m² | 1 752 € |
| 19/03/2025 | 49 Rue Nd Des 7 Douleurs | 171 500 € | 63 m² | 2 722 € |
| 17/03/2025 | 220 Che De La Blanchere | 80 970 € | 43 m² | 1 883 € |
| 24/02/2025 | 58 Rue Des Hirondelles | 119 610 € | 54 m² | 2 215 € |