323 600 €
Terrain
VEDENE
84270
N/A
vs marché
0
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Terrain
VEDENE (84270) • Vedène
Jardin
Garage
Vedène : Un emplacement de choix ! Située dans le Vaucluse, Vedène séduit par sa qualité de vie, sa proximité immédiate d'Avignon, sa zone commerciale dynamique (Avignon Nord), ses...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 410 €
Prix net vendeur
308 190 €
Frais de notaire
+22 964 €
Émoluments
3 431 €
Droits & taxes
18 183 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
346 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
346 564 €
Capital à emprunter
346 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 142 €/mois | 12 552 €/mois | 347 928 € | 36 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 364 920 € | 53 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 395 820 € | 83 913 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 120 333 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 471 000 € | 159 093 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,04%
après charges
Cashflow
-2 039 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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