293 904 €
T7
119 m²
VECQUEMONT
80800
+14%
vs marché
2 470
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit293 904 €
Maison • 7 pièces • 119 m²
VECQUEMONT (80800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 904 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 656 €
Prix net vendeur
281 248 €
Frais de notaire
+21 116 €
Émoluments
3 173 €
Droits & taxes
16 593 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 020 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 020 €
Capital à emprunter
315 020 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 316 260 € | 32 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 331 680 € | 48 162 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 425 700 € | 142 182 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
15 708 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-946 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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8 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | 6 Av Des Lilas | 54 700 € | 96 m² | 570 € |
| 30/04/2024 | 26 All Acacias | 244 149 € | 113 m² | 2 161 € |
| 22/12/2023 | 26 Che Du Marais | 334 000 € | 104 m² | 3 212 € |
| 27/10/2023 | 7 All Des Anemones | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 11/08/2023 | 5321 Sen Des Primeveres | 235 000 € | 103 m² | 2 282 € |
| 25/07/2023 | 9 All Des Anemones | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 31/05/2023 | 11 Av Des Lilas | 170 000 € | 124 m² | 1 371 € |
| 05/05/2023 | 9 All Des Anemones | 25 000 € | 109 m² | 229 € |