240 000 €

T6 110 m²

VECQUEMONT 80800

+20% vs marché

2 182 €/m²

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240 000 €

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Maison • 6 pièces • 110 m²

VECQUEMONT (80800) • Vecquemont

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée

DPE E 280 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

L'agence immobilière vous propose EN EXCLUSVITÉ: CHARMANT PAVILLON INDIVIDUEL DE PLAIN PIED - 110m² hab - 4 chambres - Sous-sol complet - Garage - Parcelle de 902m² Situé dans la c...

Quartier Vecquemont

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 240 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -10 335 €

Prix net vendeur 229 665 €

Frais de notaire +17 578 €

Émoluments 2 678 €

Droits & taxes 13 550 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 257 578 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 257 578 €

Capital à emprunter 257 578 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 084 €/mois	9 345 €/mois	259 056 €	27 236 €	3,20%
10 ans	2 265 €/mois	6 864 €/mois	271 800 €	39 980 €	3,25%
15 ans	1 640 €/mois	4 970 €/mois	295 200 €	63 380 €	3,35%
20 ans Recommandé	1 339 €/mois	4 058 €/mois	321 360 €	89 540 €	3,45%
25 ans	1 167 €/mois	3 536 €/mois	350 100 €	118 280 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,05%

14 520 €/an

Rendement net

3,82%

après charges

Cashflow

-677 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an

Charges copro. NR 660 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 016 €/an

GLI (2,5%) 363 €/an

Vacance locative 1 210 €/an

Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

8% moins cher

* Maison 6p, VECQUEMONT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

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T7 DAOURS	216 109 €	1 930 €	112 m²	7	Voir
T7 DAOURS	216 109 €	1 930 €	112 m²	7	Voir

8 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
02/10/2025	18 All Des Lavandes	201 000 €	132 m²	1 523 €
28/08/2024	6 Av Des Lilas	54 700 €	96 m²	570 €
15/05/2024	13 Sen Des Violettes	250 000 €	94 m²	2 660 €
30/04/2024	26 All Acacias	244 149 €	113 m²	2 161 €
22/12/2023	26 Che Du Marais	334 000 €	104 m²	3 212 €
27/10/2023	7 All Des Anemones	105 000 €	110 m²	955 €
11/08/2023	5321 Sen Des Primeveres	235 000 €	103 m²	2 282 €
25/07/2023	9 All Des Anemones	250 000 €	109 m²	2 294 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).