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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
VEAUCHE BEL APPARTEMENT 3 CHAMBRES de 80.57 m² habitable loi carrez avec une belle terrasse et deux places de stationnement privatives.Il s'agit d'un bien au premier et dernier éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 227 304 € | 23 895 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 238 560 € | 35 151 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 259 020 € | 55 611 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 281 760 € | 78 351 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 307 200 € | 103 791 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VEAUCHE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VEAUCHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VEAUCHE
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184 000 € | 2 329 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 82b Av De La Liberation | 198 700 € | 63 m² | 3 154 € |
| 03/10/2025 | Le Bourg | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 27/08/2025 | 2c Pl Du Foyer Des Travailleurs | 142 480 € | 73 m² | 1 952 € |
| 28/03/2025 | 30 Rue Barthelemy Villemagne | 282 000 € | 85 m² | 3 318 € |
| 20/02/2025 | 30 Rue Barthelemy Villemagne | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 18/02/2025 | 5 Rue Du Gabion | 252 000 € | 75 m² | 3 360 € |
| 27/11/2024 | 22 Av Antoine Paccard | 213 500 € | 79 m² | 2 703 € |
| 15/10/2024 | 10c Rue De L Abbe Durand | 119 500 € | 88 m² | 1 358 € |
| 03/10/2024 | 21 Av Irenee Laurent | 83 000 € | 67 m² | 1 239 € |
| 17/09/2024 | 5 Rue Du Gabion | 273 000 € | 75 m² | 3 640 € |
| 09/09/2024 | 3 Av Henri Planchet | 169 040 € | 86 m² | 1 966 € |
| 01/08/2024 | 10 Pl Aristide Briand | 36 000 € | 74 m² | 486 € |
| 01/08/2024 | 4 Rue Du Marche | 36 000 € | 60 m² | 600 € |
| 26/07/2024 | 17c Av De La Liberation | 202 000 € | 80 m² | 2 525 € |
| 17/07/2024 | 39 Rue Barthelemy Villemagne | 183 400 € | 76 m² | 2 413 € |