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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
VEAUCHE CENTRE APPARTEMENT NEUF F2 + C de 54 m² habitable loi carrez. Appartement lumineux avec balcon.Il s'agit d'un bien au 1er et dernier étage dans un immeuble neuf.POSSIBLE AP...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 197 820 € | 20 770 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 207 600 € | 30 550 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 225 540 € | 48 490 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 245 280 € | 68 230 € | 3,45% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 90 250 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VEAUCHE ↘ -17.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VEAUCHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VEAUCHE
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183 000 € | 3 389 € | 54 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 82b Av De La Liberation | 198 700 € | 63 m² | 3 154 € |
| 03/10/2025 | Le Bourg | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 29/09/2025 | 1 Av D Andrezieux | 109 600 € | 57 m² | 1 923 € |
| 27/08/2025 | 2c Pl Du Foyer Des Travailleurs | 142 480 € | 73 m² | 1 952 € |
| 31/03/2025 | 39 All Des Platanes | 280 000 € | 56 m² | 5 000 € |
| 11/02/2025 | 52 Av Irenee Laurent | 506 000 € | 40 m² | 12 650 € |
| 15/01/2025 | 82b Av De La Liberation | 152 100 € | 47 m² | 3 236 € |
| 05/12/2024 | 3 Av Henri Planchet | 123 092 € | 51 m² | 2 414 € |
| 13/11/2024 | 82b Av De La Liberation | 171 000 € | 56 m² | 3 054 € |
| 04/10/2024 | 25 Av Henri Planchet | 190 400 € | 40 m² | 4 760 € |
| 03/10/2024 | 21 Av Irenee Laurent | 83 000 € | 67 m² | 1 239 € |
| 23/09/2024 | 2 Rue Max De St Genest | 86 500 € | 50 m² | 1 730 € |
| 01/08/2024 | 47 Av Irenee Laurent | 36 000 € | 47 m² | 766 € |
| 01/08/2024 | 10 Pl Aristide Briand | 36 000 € | 74 m² | 486 € |
| 01/08/2024 | 2 Rue Du Marche | 36 000 € | 52 m² | 692 € |