112 850 €
Bien
133 m²
VAYRES
87600
N/A
vs marché
848
€/m²
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Créer un compte gratuit112 850 €
Bien • 5 pièces • 133 m²
VAYRES (87600)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 374 €
Prix net vendeur
107 476 €
Frais de notaire
+9 198 €
Émoluments
1 507 €
Droits & taxes
6 341 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 048 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 048 €
Capital à emprunter
122 048 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 122 724 € | 12 881 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 128 760 € | 18 917 € | 3,25% |
| 15 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 139 860 € | 30 017 € | 3,35% |
| 20 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 152 160 € | 42 317 € | 3,45% |
| 25 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 165 900 € | 56 057 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,56%
17 556 €/an
Rendement net
9,86%
après charges
Cashflow
+294 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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