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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Votre projet de construction à Vay (44170) – Maisons Françaises Bretonnes Nous vous proposons un ensemble terrain + maison neuve à Vay, commune familiale de Loire-Atlantique idéale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 250 €/mois | 15 909 €/mois | 441 000 € | 50 500 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 464 040 € | 73 540 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 813 €/mois | 8 524 €/mois | 506 340 € | 115 840 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 554 640 € | 164 140 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 604 800 € | 214 300 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAY ↗ +20.6% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAY Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NOZAY
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402 289 € | 2 483 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GRIGONNAIS
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375 000 € | 2 083 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 NOZAY
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365 400 € | 2 256 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 NOZAY
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365 400 € | 2 256 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 NOZAY
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365 400 € | 2 256 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 NOZAY
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365 400 € | 2 256 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 NOZAY
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365 400 € | 2 256 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 NOZAY
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365 400 € | 2 256 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 NOZAY
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365 400 € | 2 256 € | 162 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 5648 Les Landes De Luquet | 248 167 € | 150 m² | 1 654 € |
| 29/08/2025 | 23 La Teillais | 218 500 € | 127 m² | 1 720 € |
| 20/08/2025 | 14 All Des Saules | 279 000 € | 159 m² | 1 755 € |
| 04/08/2025 | 10 La Guichardiere | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 26/03/2025 | 4 La Herrouinais | 207 000 € | 135 m² | 1 533 € |
| 06/12/2024 | 4 Le Brossais | 331 300 € | 120 m² | 2 761 € |
| 06/12/2024 | 12 Malicorne | 185 000 € | 149 m² | 1 242 € |
| 25/09/2024 | 6b Rte De Marsac | 135 000 € | 180 m² | 750 € |
| 25/01/2024 | 8 La Place | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |