257 600 €
Bien
129 m²
VAY
44170
N/A
vs marché
1 997
€/m²
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Bien • 5 pièces • 129 m²
VAY (44170)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
iad France - Marina Voineau vous propose : NOUVEAUTÉ / EN EXCLUSIVITÉ / AU COEUR DU BOURG Idéalement située au coeur du bourg de VAY , dans une impasse au calme, venez découvrir ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 267 €
Prix net vendeur
245 333 €
Frais de notaire
+18 652 €
Émoluments
2 828 €
Droits & taxes
14 474 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
276 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
276 252 €
Capital à emprunter
276 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 277 368 € | 28 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 290 880 € | 42 254 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 315 540 € | 66 914 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 342 960 € | 94 334 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 124 874 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,61%
17 028 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-642 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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