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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 154 m²
A VAY En plein Bourg de VAY, venez découvrir cette maison de 2004 rénovée en 2021, pour une surface de 155 m², comprenant 6 pièces, 5 chambres, dont deux à l'étage, avec un garage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 28 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 621 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 341 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 125 821 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VAY
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T7 VAY
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T7 VAY
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T7 MARSAC SUR DON
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249 800 € | 1 388 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 VAY
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249 000 € | 1 361 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 VAY
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249 000 € | 1 361 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 VAY
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T8 VAY
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T7 MARSAC SUR DON
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245 000 € | 1 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 TREFFIEUX
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229 000 € | 1 380 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 TREFFIEUX
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229 000 € | 1 380 € | 166 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 5648 Les Landes De Luquet | 248 167 € | 150 m² | 1 654 € |
| 29/08/2025 | 23 La Teillais | 218 500 € | 127 m² | 1 720 € |
| 20/08/2025 | 14 All Des Saules | 279 000 € | 159 m² | 1 755 € |
| 04/08/2025 | 10 La Guichardiere | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 26/03/2025 | 4 La Herrouinais | 207 000 € | 135 m² | 1 533 € |
| 06/12/2024 | 12 Malicorne | 185 000 € | 149 m² | 1 242 € |
| 25/09/2024 | 6b Rte De Marsac | 135 000 € | 180 m² | 750 € |
| 06/10/2023 | 10b La Herrouinais | 260 000 € | 123 m² | 2 114 € |