244 461 €
Bien
83 m²
VAUX
89290
N/A
vs marché
2 945
€/m²
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Bien • 4 pièces • 83 m²
NEUF
VAUX (89290) • Laborde
Jardin
Garage
situé à Laborde, grande parcelle de 1300m² pouvant accueillir tout type de construction. Terrain proposé et vendu par un tiers, sous réserve de disponibilité et d'accord du proprié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 461 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 641 €
Prix net vendeur
232 820 €
Frais de notaire
+17 794 €
Émoluments
2 708 €
Droits & taxes
13 736 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 255 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 255 €
Capital à emprunter
262 255 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 263 340 € | 27 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 276 120 € | 40 091 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 299 520 € | 63 491 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 327 120 € | 91 091 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 356 400 € | 120 371 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
10 956 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-911 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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