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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 95 m²
L'agence vous propose ce bel appartement spacieux et lumineux de 94,96 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces et de l'hôpital.Ce bie...
8 Allée de Roncelin 89000 Auxerre
Probabilité : 90%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 581 € | 3,45% |
| 25 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 174 900 € | 59 161 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, AUXERRE ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, AUXERRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AUXERRE
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118 900 € | 1 278 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Pl De L Abbe Deschamps | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 22/12/2025 | 9 All De Roncelin | 80 000 € | 86 m² | 930 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Marcelin Berthelot | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 18/12/2025 | 2 All De Beschereau | 11 136 356 € | 80 m² | 139 204 € |
| 18/12/2025 | 1 All Des Palmes | 11 136 356 € | 77 m² | 144 628 € |
| 18/12/2025 | 43 Rue Cezanne | 8 620 606 € | 83 m² | 103 863 € |
| 18/12/2025 | 9 Quai De La Marine | 179 750 € | 105 m² | 1 712 € |
| 18/12/2025 | 30 Av D Egriselles | 2 126 723 € | 79 m² | 26 921 € |
| 18/12/2025 | 23 Rue Du Dauphine | 1 787 695 € | 103 m² | 17 356 € |
| 18/12/2025 | 1 All De Saintonge | 2 150 922 € | 79 m² | 27 227 € |
| 18/12/2025 | 3 All Du Foulon | 11 136 356 € | 76 m² | 146 531 € |
| 18/12/2025 | 5 All Heurtebise | 11 136 356 € | 78 m² | 142 774 € |
| 18/12/2025 | 7 Pl Du Cadran | 1 981 054 € | 102 m² | 19 422 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Du Dauphine | 1 787 695 € | 86 m² | 20 787 € |
| 18/12/2025 | 24 Rue Du Dauphine | 1 787 695 € | 105 m² | 17 026 € |