Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
Votre agence auxerroise immobilier vous présente cet appartement en duplex, actuellement loué, dans une résidence sécurisée sur les quais de la République. Il se compose au RDC de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 135 120 € | 37 626 € | 3,45% |
| 25 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 147 300 € | 49 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VAUX ↘ -0.9% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Campan | 72 000 € | 41 m² | 1 756 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Charles De Gaulle | 62 000 € | 36 m² | 1 722 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Du Grand Caire | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 18/12/2025 | 11 All Des Palmes | 11 136 356 € | 65 m² | 171 329 € |
| 18/12/2025 | 8x Imp Quatrevaux | 196 443 € | 56 m² | 3 508 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue D Aquitaine | 1 981 054 € | 72 m² | 27 515 € |
| 18/12/2025 | 1 Pl Du Cadran | 1 981 054 € | 66 m² | 30 016 € |
| 18/12/2025 | 16 All Heurtebise | 11 136 356 € | 60 m² | 185 606 € |
| 18/12/2025 | 5 All Du Foulon | 11 136 356 € | 60 m² | 185 606 € |
| 18/12/2025 | 8 All De La Colemine | 11 136 356 € | 56 m² | 198 864 € |
| 18/12/2025 | 39g Bd Lyautey | 1 756 143 € | 59 m² | 29 765 € |
| 18/12/2025 | 27 Rue Pierre Et Marie Curie | 523 312 € | 73 m² | 7 169 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Camille Desmoulins | 1 316 835 € | 66 m² | 19 952 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Louis Loucheur | 231 738 € | 57 m² | 4 066 € |
| 18/12/2025 | 14 All Du Foulon | 11 136 356 € | 51 m² | 218 360 € |