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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
EXCLUSIVITE AGENCE AUXERROISE IMMOBILIERERESIDENCE SECURISEE CLOS DES VIGNES - appartement se composant d'une entrée sur la cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, couloir des...
4 Avenue Charles de Gaulle 89000 Auxerre
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 106 596 € | 11 019 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 132 480 € | 36 903 € | 3,45% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 48 723 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VAUX ↘ -0.9% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Campan | 72 000 € | 41 m² | 1 756 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Du Grand Caire | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 18/12/2025 | 3 All Heurtebise | 11 136 356 € | 56 m² | 198 864 € |
| 18/12/2025 | 7 All Heurtebise | 11 136 356 € | 67 m² | 166 214 € |
| 18/12/2025 | 14 All Du Foulon | 11 136 356 € | 51 m² | 218 360 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue D Aquitaine | 1 981 054 € | 72 m² | 27 515 € |
| 18/12/2025 | 18b Rue De Chablis | 965 993 € | 58 m² | 16 655 € |
| 18/12/2025 | 6 All De Beauvoir | 11 136 356 € | 73 m² | 152 553 € |
| 18/12/2025 | 8 All De La Colemine | 11 136 356 € | 56 m² | 198 864 € |
| 18/12/2025 | 1 All Christophe Colomb | 482 170 € | 48 m² | 10 045 € |
| 18/12/2025 | 2 All Heurtebise | 11 136 356 € | 65 m² | 171 329 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Marie-louise Chamoy | 8 622 832 € | 45 m² | 191 618 € |
| 18/12/2025 | 2 All De Barbienne | 11 136 356 € | 64 m² | 174 006 € |
| 18/12/2025 | 1a Bd Des Pyrenees | 3 776 644 € | 48 m² | 78 680 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Colbert | 2 444 461 € | 44 m² | 55 556 € |