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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
VILLE DE VAUVERT. Au coeur même de la Petite Camargue et du vignoble des Costières de Nîmes, 20 min de la mer, 30 min de Nîmes et 35 min de Montpellier. Joli appartement de 59 m² a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 141 456 € | 16 165 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 148 920 € | 23 629 € | 3,53% |
| 15 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 162 360 € | 37 069 € | 3,61% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 52 789 € | 3,73% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 68 809 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GALLICIAN ↗ +3.7% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 3 Rue Des Romarins | 146 550 € | 66 m² | 2 220 € |
| 17/11/2025 | 12 Pl Jeu De Ballon | 58 500 € | 55 m² | 1 064 € |
| 18/07/2025 | 115 Rue Des Casernes | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 15/05/2025 | 7 Rue Jacques Soulet | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 15/04/2025 | 14 Rue Des Casernes | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 03/04/2025 | 318 Rue De La Republique | 101 200 € | 67 m² | 1 510 € |
| 28/03/2025 | 550 Av De La Condamine | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 20/03/2025 | 115 Rue Des Casernes | 159 000 € | 78 m² | 2 038 € |
| 14/03/2025 | 157 Av De La Condamine | 129 900 € | 48 m² | 2 706 € |
| 06/03/2025 | 276 Rue De La Republique | 128 000 € | 40 m² | 3 200 € |
| 06/03/2025 | 74 Rue Diderot | 160 000 € | 39 m² | 4 103 € |
| 28/02/2025 | 157 Av De La Condamine | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 10/02/2025 | 223 Rue De Saint Gilles | 105 900 € | 43 m² | 2 463 € |
| 03/02/2025 | 157 Av De La Condamine | 136 220 € | 53 m² | 2 570 € |
| 28/01/2025 | 157 Av De La Condamine | 109 000 € | 55 m² | 1 982 € |