444 000 €
T6
154 m²
VAUVERT
30600
+10%
vs marché
2 883
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit444 000 €
Maison • 6 pièces • 154 m²
VAUVERT (30600) • pavillonnaire
Terrain
532 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
444 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 077 €
Prix net vendeur
426 923 €
Frais de notaire
+31 108 €
Émoluments
4 570 €
Droits & taxes
25 188 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
475 108 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
475 108 €
Capital à emprunter
475 108 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 749 €/mois | 17 421 €/mois | 482 916 € | 55 319 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 234 €/mois | 12 830 €/mois | 508 080 € | 80 483 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 554 400 € | 126 803 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 607 440 € | 179 843 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 662 400 € | 234 803 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VAUVERT ↗ +12.6% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, VAUVERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 56 Rue Carnot | 234 730 € | 127 m² | 1 848 € |
| 02/12/2025 | 154 Rue De Saint Gilles | 259 550 € | 183 m² | 1 418 € |
| 09/10/2025 | 250 Rue De La Barre | 192 000 € | 140 m² | 1 371 € |
| 28/07/2025 | 79 Rue Les Sarcelles | 340 000 € | 128 m² | 2 656 € |
| 28/05/2025 | 9035 Mas Carossier Et Isidore | 1 550 000 € | 140 m² | 11 071 € |
| 29/04/2025 | 380 Rue Fernand Granon | 319 000 € | 160 m² | 1 994 € |
| 04/04/2025 | 254a Rue Des Capitaines | 305 000 € | 132 m² | 2 311 € |
| 31/03/2025 | 120 Che De Barbe Caillette | 508 800 € | 123 m² | 4 137 € |
| 10/03/2025 | 260 Rue Du Mas De Barbet | 266 170 € | 132 m² | 2 016 € |
| 03/03/2025 | 9070 Mas Pres Gallician | 427 500 € | 155 m² | 2 758 € |
| 06/02/2025 | 2 Rue De La Terraude | 212 000 € | 128 m² | 1 656 € |
| 25/11/2024 | 9007 Saint Sauveur | 422 000 € | 168 m² | 2 512 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue De Jozan | 275 000 € | 164 m² | 1 677 € |
| 04/09/2024 | 14 Che Du Pic D Etienne | 323 617 € | 123 m² | 2 631 € |
| 04/06/2024 | 250 Rue De La Barre | 157 000 € | 140 m² | 1 121 € |