649 000 €

T6 179 m²

VAUVERT 30600

+39% vs marché

3 626 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

649 000 €

Voir l'annonce

Maison • 6 pièces • 179 m²

VAUVERT (30600) • Vauvert

Niveaux 2

Construction 2012

Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage

DPE B 103 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Cette maison contemporaine de 6 pièces offre 179 m² habitables dans un environnement calme et recherché à Vauvert. Édifiée en 2012 avec un jardin d'environ 550 m², elle séduit par ...

Quartier Vauvert

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 649 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -24 962 €

Prix net vendeur 624 038 €

Frais de notaire +44 627 €

Émoluments 6 459 €

Droits & taxes 36 818 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 693 627 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 693 627 €

Capital à emprunter 693 627 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 393 €/mois	25 433 €/mois	705 012 €	80 748 €	3,51%
10 ans	6 182 €/mois	18 733 €/mois	741 840 €	117 576 €	3,53%
15 ans	4 497 €/mois	13 627 €/mois	809 460 €	185 196 €	3,61%
20 ans	3 695 €/mois	11 197 €/mois	886 800 €	262 536 €	3,73%
25 ans Recommandé	3 223 €/mois	9 767 €/mois	966 900 €	342 636 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

35% plus cher

* Maison 6p, VAUVERT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, VAUVERT ↗ +12.6% sur 7 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 6 pièces, VAUVERT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T8 GALLICIAN	635 000 €	3 175 €	200 m²	8	Voir
T8 VAUVERT	635 000 €	3 175 €	200 m²	8	Voir

10 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
02/12/2025	154 Rue De Saint Gilles	259 550 €	183 m²	1 418 €
29/04/2025	380 Rue Fernand Granon	319 000 €	160 m²	1 994 €
03/03/2025	9070 Mas Pres Gallician	427 500 €	155 m²	2 758 €
25/11/2024	9007 Saint Sauveur	422 000 €	168 m²	2 512 €
30/09/2024	6 Rue De Jozan	275 000 €	164 m²	1 677 €
30/07/2024	267 Rue Emile Jamais	330 000 €	194 m²	1 701 €
24/06/2024	9012 La Laune	380 000 €	190 m²	2 000 €
17/04/2024	9001 Mas De Masse	250 000 €	160 m²	1 563 €
25/03/2024	146 Rue De Saint Gilles	115 000 €	200 m²	575 €
19/02/2024	71 Rue De La Barre	230 000 €	185 m²	1 243 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).