92 000 €
T2
45 m²
GALLICIAN
30600
-6%
vs marché
2 044
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit92 000 €
Maison • 2 pièces • 45 m²
GALLICIAN (30600)
DPE
D
204 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
SOUS COMPROMIS Idéalement situé en plein centre de Vauvert, T2 en rez-de-chaussée, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il se compose d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
92 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 381 €
Prix net vendeur
87 619 €
Frais de notaire
+7 835 €
Émoluments
1 316 €
Droits & taxes
5 169 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 835 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 835 €
Capital à emprunter
99 835 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 101 472 € | 11 621 € | 3,51% |
| 10 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 106 800 € | 16 949 € | 3,53% |
| 15 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 116 460 € | 26 609 € | 3,61% |
| 20 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 127 680 € | 37 829 € | 3,73% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 49 349 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, GALLICIAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Des Bonnets Carres | 68 000 € | 48 m² | 1 417 € |
| 18/12/2025 | 7 Pl De La Revolution | 178 000 € | 65 m² | 2 738 € |
| 10/12/2025 | 9045 Che Des Canaux | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 13/10/2025 | 161 Rue Carnot | 116 500 € | 60 m² | 1 942 € |
| 24/09/2025 | 25 Rue Du Rocher | 91 000 € | 42 m² | 2 167 € |
| 04/09/2025 | 33 Rue Emile Jamais | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 20/08/2025 | 9 Pl Jeu De Ballon | 146 000 € | 65 m² | 2 246 € |
| 07/08/2025 | 17 Imp Du Jeu De Ballon | 170 000 € | 38 m² | 4 474 € |
| 27/06/2025 | 40 Rue De Milan | 137 000 € | 61 m² | 2 246 € |
| 25/04/2025 | 28 Rue De La Breche | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 22/04/2025 | 88 Imp Des Grives | 226 000 € | 65 m² | 3 477 € |
| 17/04/2025 | 62 Rue Pleignol | 139 000 € | 55 m² | 2 527 € |
| 17/04/2025 | 62 Rue Pleignol | 139 000 € | 62 m² | 2 242 € |
| 31/03/2025 | 9013 Montcalm | 750 000 € | 60 m² | 12 500 € |
| 24/03/2025 | 9006 Mas De Jean Charmant | 147 500 € | 53 m² | 2 783 € |